上个月底，随着各地“新国五条”细则的纷纷落地，市场也出现了叫明显的变化，细则”的落地，让买家、卖家产生了怎样的心里变化？

　**置业 恐房价再涨 放弃观望

　　理由：房价每平方米已涨140元

案例：小郭是西安本地人，参加工作两年，月收入3500元，现在跟父母同住。“考虑到结婚，想购买属于自己的**套房子，年前一直在观望以为政策出台房价会下跌，没想到不跌反升。现在只想尽快选好房源，害怕后期房价再涨。”小郭说到。

　包租类型 政策更加严厉 不会盲目出售

　　理由：不为谋暴利，闲置房出租即可

案例：王女士跟丈夫除了现在居住的房子外，还有两套面积较小的房子用于出租。“我们手头这两套房房龄都较大，本身并不是用于投资。现在政策刚刚下来，仓促跟风出手反而容易造成损失，而且现在用于出租收益比较稳定。想再观望一段时间，如果细则有更加具体的解释，现在卖和几年以后卖，我自己都不会受什么损失。”

买二手房 我想加快购买步伐

　　理由：政策尚未实施，早买早安心

案例：蔡女士原本还在两个房源之间犹豫，*近决定尽快办理手续。“新房还是太贵，所以二手房一直是我的目标。现在政策这么紧，尤其是20%的个税，虽然征税对象不是购买者，但还是很担心卖方会变相转嫁给买房。万一以后政策落地，那可真就晚了。趁着现在还没实施，早出手早安心。”

　投资客体 转战写字楼投资

　　理由：住宅政策限制多，写字楼投资价值更高

案例：有多年投资经验的师先生表示：“我从2008年就开始住宅类的房屋投资，从去年限购政策实施以后，明显感觉到住宅市场大不如前，直到今年‘新国五条’出台后，我决定立刻撤出住宅市场。写字楼目前没有收到政策影响，而且西安写字楼有很强升值潜力，所以我将转战写字楼市场继续我的投资事业。”

市场表现 访客量明显增多

　　理由：进入传统置业旺季，成交量上涨

案例：荣华·北经城3月开始推出90㎡—130㎡户型，置业顾问耿浩表示近期销售中心的人气比年前有明显的增加。他还说到：“来电量和到访量的增加说明越来越多的人想买房，成交量的不断上涨说明观望的人开始出手。不少原本想买小户型的业主，为了避免日后因改善而面临的政策压力，所以逐渐将目光放在110㎡—130㎡的户型上。”

现在的你，又是何种表情呢？

    海量钜惠“底价房”任你挑！一年仅一次！住朋购友2013第五届南宁购房节4月20日盛大启动，80个在售项目，超过10条精选线路“惠”翻天。成交送品牌空调+价值688元的免费验房服务+价值2888元的免费房屋设计各1次哦！报名就送礼，心动不如行动，报名拨打96355！【点击参加购房节】
相关阅读：
   便捷即是价值 钦州交通潜力盘集结3300元起
   价格很刚需 钦州城西板块房源只需3000元起
   总价低 月供少 钦州实用两房助你轻松置业
   买房看这里 钦州楼盘你不可忽视的折扣优惠
   给你幸福而诗意的生活 钦州江景房3200元起
   开启优雅品质生活 钦州不可多得N+1超值户型

   住朋网·房产团购QQ群：
   河东购房群：29169692（已满）、147596424
   钦北区购房群：125774875（已满）、147600240
   钦南区购房群：128862381
   钦州港购房群：128862651
   >>>住朋网-钦州站新浪微博<点击进入> 
   >>>住朋网-钦州站热线：0777-3234777