房价，始终是牵绊购房者神经的重要因素。随着，地产大佬看空楼市，业内人士预言今年楼市艰难，近日杭州楼市降价、江苏有楼盘六折抛售……种种消极言论和新闻见诸报端，引起购房者心理的大幅变化，打算买房的开始犹豫，有买房念头的开始打退堂鼓，已购房的捶胸顿足……面对楼市的价格波动，购房者该如何应对？

    听说降价立马刹住

    无论三四线城市和一二线城市在房价上是否存在关联性，但是一二线城市房价的波动直接影响着三四线城市购房者的心理变化。近日，几个有购房意向的市民，发现因为其他地区房价的下跌，导致他们消极入市、持币观望，侥幸等待降价的到来。

    小苏毕业三年有余了，口袋里也有一定的积蓄，去年年底，他打算买套婚房。他一边四处询问朋友哪里的房子好，一边看房子。2013年12月份，他在水东看中的一套房子，并打算凑好钱就过去交首付。殊不知，半路杀出个程咬金，他一个从深圳回来的好朋友说今年的房价将会大降价，何不再等等。听后，铁定买房的他开始动摇了，如今他也没买下一套房。

    类似小苏这样有刚需例子还有很多，尤其是在当今一线城市房价率先下跌的情况下，购房者像是看到了一丝曙光。

    然而，大多数楼盘销售部的数据显示，钦州目前的房价不但不会下跌，说不定还会有小幅度的上升。

    已购房者扛不住

    降价对于已经购房的人来说，无疑是一扇无形的巴掌。七拼八凑、累死累活买下的一套房，没过几天面对的是降价的现实，“放在谁身上都受不了”！

    面对这样无奈的现实，有的人是哑巴吃黄连有苦说不出，有的人却表现出过激的行为，甚至找到售楼部要求退房或者补差价。

    从房子升值的角度来说，房价下跌无疑会导致购房者的资产贬值。一位在银行工作的朋友分析，如果房价下跌，即使卖掉房子可能都不足以抵偿银行贷款，这时候房子将沦为地地道道的负资产。假设你100万买房子，付了30%首付就是30万，70万找银行贷款，结果房价跌的超过30%，那么你的房子现在就值70万，相当于你的首付全亏光了。所以说房价下跌，购房者亏不起，更扛不住啊。

    该买还得买

    在房价节节攀升的**，房价下跌一直是广大人们心中*迫切的愿望。无论当地房价如何，购房者总是习惯性地期待降价或者优惠。

    据业内人士分析，一二线城市房价的降低不一定会影响到三四线城市的房价连锁降价，这时购房者的心理确实受到或多或少的压力。

    周边不少朋友虽然有着刚性需求，但仍然不免还是想“等到房价降了再买”！殊不知，等来的也许恰恰相反是涨，甚至是不好的房源。五皇新城销售部黄经理谈道，开年来销量一直不错，过段时间价格会有小幅度的上涨。

    专家提醒，钦州楼市发展处于比较平稳的阶段，购房者要理性看待其他地区房价的波动，认真分析所在城市房地产发展规律，不要盲目听信谣传，更不要片面看待问题，该买房的还得买！